1. Порядок оплаты и финансовые условия

1.1. Предоплата. При подписании Договора аренды Наниматель вносит предоплату в размере 100% от стоимости первого месяца проживания.

1.2. Обеспечительный платеж (Депозит). Вносится одновременно с оплатой первого месяца. Сумма устанавливается индивидуально по договоренности Сторон. Депозит является гарантией сохранности имущества и возвращается Нанимателю при выезде, если Объект передан по Акту приема-передачи без повреждений оборудования, мебели и отделки, а также при отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.

1.3. Коммунальные платежи. Электроэнергия оплачивается отдельно ежемесячно по показаниям индивидуального прибора учета (счетчика) согласно тарифам ресурсоснабжающей организации. Снятие показаний фиксируется Сторонами письменно.

1.4. Изменение планов. Минимальный срок аренды составляет 1 месяц. Если планы Нанимателя меняются, он обязан уведомить об этом Наймодателя максимально заранее. По возможности Наймодатель идет навстречу в вопросах досрочного расторжения договора.

2. Что входит в стоимость ежемесячной аренды

В фиксированную ставку арендной платы включены:

• Проживание в полностью меблированном доме, готовом для заселения.
• Еженедельная смена постельного белья и полотенец (каждые 7 календарных дней).
• Ежедневный вывоз мусора (согласно графику локации).
• Одно бесплатное посещение бани (продолжительностью до 2 часов) один раз в течение календарного месяца.
• Доступ ко всей инфраструктуре локации: прогулочные зоны, детские площадки, общие пространства.
• Участие во всех плановых мастер-классах и мероприятиях локации, включенных в общую афишу.

3. Правила пользования домом и территорией

3.1. Животные. Допускается проживание с домашними животными на большинстве локаций. Наличие питомца необходимо согласовать с менеджером до подписания Договора, чтобы мы могли подобрать подходящий дом. За проживание питомцев может взиматься дополнительный возвратный залог.

3.2. Соблюдение тишины. Наниматель обязуется соблюдать законодательство РФ о соблюдении тишины и покоя граждан, а также внутренние правила поселка/локации. Запрещено создавать шум, превышающий допустимые нормы, в ночное время.

3.3. Субаренда и гости. Передача Объекта в поднаем третьим лицам запрещена. Посещение гостей разрешено до 23:00. Проживание лиц, не указанных в Договоре, более 3 суток подряд запрещено без письменного согласия Наймодателя.

3.4. Курение и открытый огонь. Курение внутри дома категорически запрещено. Использование кальянов, свечей с открытым огнем, пиротехники и разведение костров допускается только в специально отведенных местах на улице.

3.5. Парковка. Парковка транспортных средств осуществляется строго в соответствии со схемой локации. Ремонт личного автотранспорта на территории запрещен.

3.6. Санитарное состояние. Наниматель обязуется выносить мусор ежедневно в установленные места накопления отходов.

4. Ответственность за сохранность имущества

4.1. Текущее состояние. Наниматель обязан поддерживать чистоту и порядок в доме, бережно относиться к мебели, технике и инженерным коммуникациям.

4.2. Ущерб. В случае поломки техники или порчи имущества по вине Нанимателя, сумма ущерба возмещается за счет обеспечительного платежа. Если суммы депозита недостаточно, Наниматель обязуется доплатить разницу в течение 3 рабочих дней.

4.3. Форс-мажор. При обнаружении неисправностей (протечки, замыкания, поломка котла), возникших не по вине Нанимателя, он обязан незамедлительно сообщить об этом Наймодателю.